Studio Immobiliare Ferlisi

La Villa Singola che vi presentiamo in esclusiva è una rara opportunità che vi attende nel contesto d'élite di Marmora. Una dimora in un contesto di elevato standing, di soltanto sei ville, che offre un pacchetto servizi ineguagliabile: campo da tennis, piscina condominiale ed accesso esclusivo e diretto alla spiaggia di fronte.

Questa proprietà si distingue per la sua affascinante conformazione semi-circolare e l'elegante rivestimento in pietra locale, elementi che le conferiscono un carattere distintivo e una perfetta armonia con l'ambiente circostante. Ottima la qualità costruttiva.

La casa, disposta su un unico livello, offre una superficie catastale di 140 mq circa (che diventano 176 mq commerciali con la quota proporzionale degli esterni), senza contare le zone comuni, e presenta un layout interno estremamente funzionale.

Zona Giorno Tripla: Un ampio e luminoso living che si estende su tre vani distinti, ideale per creare zone salotto e pranzo separate. Un comodo collegamento interno conduce alla taverna sottostante, uno spazio prezioso e versatile da personalizzare.

Cucina Funzionale: In diretta comunicazione con la sala da pranzo ma anche con il giardino, la cucina si distingue per le sue tenui tonalità azzurre e l'accesso diretto a una cantina, ideale per la conservazione del buon vino.

Zona Notte Riservata: Perfettamente separata, garantisce la massima privacy con tre camere da letto e doppi servizi (uno con vasca e uno con doccia), completi di ogni comfort.

Un Esterno da Sogno: Mare, Relax e Feste
Il vero punto di forza di questa villa è l'esterno, pensato per vivere appieno la magia della Sicilia, con il suo Patio Sinuoso le cui forme curve sono perfette per godersi l'esterno anche nelle ore più calde, offrendo uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto.
Il Giardino a Tutta Circonferenza, curato nei dettagli ed adornato da fiori e alberi, ha la dimensione perfetta per ospitare eventi, feste o semplicemente godersi momenti di relax.
La Terrazza soprastante è un vero e proprio fiore all'occhiello. Uno spazio grande e panoramico, con vista sul mare turchese da un lato e sull'antica torre a monte. Immaginate i tramonti... un'esperienza di serenità e bellezza che vi lascerà senza fiato.

Comfort Aggiuntivi:
Docce esterne e pratici vani sottoscala completano l'offerta per una gestione ottimale della quotidianità.

Parcheggio Privato Comodo e sicuro: L'ingresso al complesso è garantito dal cancello elettrico posto direttamente sulla Strada Statale. Si arriva fino alla villa direttamente in auto.

Servizi Condominiali di Prestigio:
L'immobile è inserito in un signorile condominio di sei sole ville.
La Piscina Condominiale è ampia e curata, dotata di comoda zona solarium e docce, per rinfrescarsi anche nelle giornate più ventilate.
L'Accesso Diretto e Privato alla Spiaggia è quel raro privilegio che vi permetterà di godere il mare in totale tranquillità.
Per accontentare i più sportivi, il Campo da Tennis è a disposizione negli spazi comuni per tenersi in forma tutto l'anno.

Non perdere l'opportunità di vivere il sogno mediterraneo!

NB: Tutte le informazioni fornite online si intendono sempre meramente indicative e vanno confermate e /o approfondite in sede.