Studio Immobiliare Ferlisi

​POSIZIONE UNICA A VILLA FRANCA TIRRENA: DIMORA STORICA IN PIAZZA CASTELLO – UN SOGNO DA RISTRUTTURARE!
​Se cerchi l'anima autentica della Sicilia in uno dei borghi più autentici ma al tempo stesso ricco di tutti i servizi, l'hai appena trovata nel Comune di Villafranca Tirrena. Ti presentiamo una soluzione indipendente, affacciata direttamente sulla rinomata Piazza del Castello di Bauso (1590) ed esattamente di fronte alla Cattedrale. Un immobile dove il tempo si è fermato: il doppio accesso, sia dalla piazza che da un suggestivo vicoletto, ne esalta il fascino e la potenziale indipendenza.
​UN IMMOBILE, INFINITE POSSIBILITÀ:
​La proprietà, strutturata su due livelli, offre il doppio vantaggio di un'unica unità catastale (ideale per agevolazioni fiscali) con la possibilità di creare due appartamenti distinti, ma anche un appartamento ed un'attività commerciale.
​PIANO NOBILE (Piazza): Appartamento di ampia metratura, potenzialmente indipendente, composto da ingresso, quattro vani luminosi, cucina, bagno, corridoio, disimpegno e due balconi con vista panoramica.
​PIANO SOTTOGRADO (Il Tesoro Nascosto): Un ambiente unico e sorprendente con soffitti alti ben 4.20 metri! Qui vi aspetta una suggestiva Taverna con mura in mattoni a vista, collegata ad altri tre ampi vani, disimpegno e bagno. Questo livello sfocia in un giardino di proprietà, un vero e proprio rifugio verde da valorizzare.
​DETTAGLI DA SALVAGUARDARE:
​L'immobile necessita di una ristrutturazione importante ma custodisce elementi di inestimabile valore storico come le splendide cementine d'epoca (mattonelle realizzate con delle formelle, chiamate anche pastine di cemento), tipiche della prima metà del secolo scorso. La ristrutturazione sarà l'occasione perfetta per combinare il fascino del passato con il comfort moderno.
LA RISTRUTTURAZIONE: E' già stato redatto il computo-metrico e raccolta la disponibilità di diverse ditte edili. Siamo pronti a partire con la trasformazione?
​IDEALE PER: Residenza personale o turistica, studio professionale con abitazione, laboratorio artigianale o medico, attività enogastronomica, struttura per anziani.
AGEVOLAZIONI FISCALI: L'Italia offre tante agevolazioni a chi desidera di restaurare un immobile, e la Sicilia, in particolare, tende ad agevolare, mediante sovvenzioni, chi decide di investire nel settore turistico (bando 2025: 135 milioni di euro).
​NON PERDERE L'OPPORTUNITÀ: Contattaci oggi stesso per una visita e inizia a disegnare il tuo futuro in Sicilia.
NB: tutte le informazioni fornite online si intendono sempre da approfondire e /o confermare in sede.
ALCUNE IMMAGINI DI AMBIENTI POSSONO ESSERE STATE GENERATE CON L'AUSILIO DELL'INTELLIGENZA ARTIFICIALE AL SOLO SCOPO DI RENDERE UN'IDEA APPROSSIMATIVA DEL POTENZIALE ASPETTO DEGLI SPAZI A SEGUITO DI UNA RISTRUTTURAZIONE MA VANNO SEMPRE INTESI COME ELEMENTI MERAMENTE ISPIRATIVI, NE'GARANTITI NE' CONTRATTUALI.