Studio Immobiliare Ferlisi

Abbiamo il piacere di presentarti un'opportunità unica: un magnifico immobile posto al secondo piano di in un signorile palazzo d'epoca finemente restaurato e con poche unità abitative, proprio nella centralissima e ambita Via Ghibellina.
Immagina di vivere a pochi passi da tutte le attività commerciali, dai servizi e dai luoghi di interesse che il cuore della città offre...
Un Investimento di Prestigio con Infinite Possibilità: Questo immobile, attualmente in categoria A10 - uso ufficio - ma con possibilità di cambiarne la destinazione prima dell'acquisto, è sede di un prestigioso studio professionale, ma sarebbe libero al rogito. Parliamo di un investimento, flessibile e potenzialmente redditizio, poiché l'ufficio si presenta in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali... ma il suo potenziale va ben oltre.
Suddivisione Versatile: La proprietà è adatta per essere divisa in due unità distinte, offrendovi la massima libertà di personalizzazione. Immaginate di creare un'elegante abitazione con annesso studio professionale, o di destinare una parte a reddito, garantendovi un ritorno economico immediato, data la posizione strategica.
Massima Luminosità e Spazi Ampi: Grazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale per gran parte della giornata. I soffitti alti conferiscono un senso di ariosità e grandezza, tipico delle dimore signorili. L'immobile in vendita occupa l'intero secondo piano del palazzetto ed è composto da un'ampia sala d'attesa con front-desk / segreteria oltre archivio che conta circa 32 mq e da una luminosa sala riunioni di alta rappresentanza di oltre 34 mq, sette ampie stanze, dagli 11 ai 26 mq, corridoi, archivio, bagno e ben cinque balconi di cui tre sulla Via Ghibellina.
Comfort Moderno in Palazzo Storico: Gli infissi, in vetrocamera, assicurano un isolamento termico e acustico superiore, garantendo tranquillità ed efficienza energetica. Sebbene qualche intervento possa permetterti di dare il tuo tocco personale e valorizzare ulteriormente l'immobile, la sua base solida e le finiture attuali permettono un accesso immediato. Ascensore: Una Possibilità in Più. Nonostante l'immobile si trovi al secondo piano di un palazzetto privo di ascensore, esiste la concreta possibilità di realizzarlo, aggiungendo un ulteriore comfort e valore alla proprietà. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere o investire in uno degli indirizzi più esclusivi di Messina.
Un immobile di tale calibro, in una posizione così privilegiata e con un potenziale di utilizzo così versatile, è una rarità sul mercato.
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NB: tutte le informazioni fornite online si intendono sempre meramente indicative e vanno confermate e /o approfondite in sede.